Mỗi người hình dung một cách
Các thành viên có thể khác nhau về bếp, phòng riêng, tiếp khách hoặc lưu trữ.
Chuẩn bị xây nhà? Hãy làm rõ cách gia đình sẽ sống trước khi chốt bản vẽ
NAKAJP đối chiếu hiện trạng, thành viên sử dụng, thói quen và các vị trí ảnh hưởng tới kết cấu hoặc hệ kỹ thuật trước khi phương án đi sâu.
NAKAJP đối chiếu hiện trạng, thành viên sử dụng, thói quen và các vị trí ảnh hưởng tới kết cấu hoặc hệ kỹ thuật trước khi phương án đi sâu.
Trước khi số phòng, vị trí cầu thang hoặc hệ kỹ thuật đi vào bản vẽ, cần làm rõ ai sẽ sống trong nhà và các hoạt động diễn ra thế nào.
Các thành viên có thể khác nhau về bếp, phòng riêng, tiếp khách hoặc lưu trữ.
Phòng làm việc, người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc việc kinh doanh tại nhà có thể thay đổi bố cục.
Khi diện tích và ngân sách có giới hạn, cần biết khu vực nào phải được bảo đảm trước.
Tình trạng thường gặp
Các quyết định khó sửa thường xuất hiện từ mặt bằng, hệ kỹ thuật và nhu cầu sinh hoạt chưa được làm rõ.
Gửi hiện trạng và nhu cầu để xác định những quyết định cần làm rõ trước.
Trao đổi trước khi chốt bản vẽCác quyết định về sử dụng, quan hệ giữa phòng và điều kiện triển khai sẽ kéo theo mặt bằng, kết cấu và hệ kỹ thuật.
Ai dùng từng khu vực, vào thời điểm nào và các hoạt động có giao nhau hay không.
Khoảng cách, hướng tiếp cận và vùng chuyển tiếp cần hỗ trợ sinh hoạt.
Cao độ, kết cấu, điện nước và giới hạn của khu đất phải được tính từ đầu.
Quyết định cần chốt sớm
Gia đình đã có đất và biết số phòng mong muốn, nhưng chưa thống nhất cách dùng bếp, khu giặt phơi, phòng làm việc hoặc nhu cầu thay đổi trong vài năm tới.
NAKAJP đọc hiện trạng, ghi lại thói quen và sắp thứ tự quyết định để các bên cùng hiểu điều gì đã chốt.
Đối chiếu kích thước, hướng tiếp cận, cao độ và những phần giới hạn phương án.
Làm rõ sinh hoạt, lưu trữ, tiếp khách, giặt phơi và nhu cầu có thể thay đổi.
Tách nội dung cần chốt sớm khỏi phần có thể phát triển ở bước thiết kế.
Xác định phần cần khảo sát, hồ sơ cần bổ sung và câu hỏi cần giải quyết.
Cách NAKAJP chuẩn bị đầu bài
Mục tiêu là tạo một cơ sở đủ rõ để gia đình trao đổi với kiến trúc sư, nhà thầu và các bên liên quan bằng cùng một bộ thông tin.
NAKAJP tiếp nhận ảnh, kích thước và nhu cầu; gia đình biết dữ liệu nào còn thiếu.
NAKAJP xem ảnh, kích thước và nhu cầu; gia đình biết thông tin nào còn thiếu.
Hai bên đối chiếu sinh hoạt, mặt bằng và các vị trí ảnh hưởng tới kỹ thuật.
Các quyết định được xếp theo mức ảnh hưởng để gia đình duyệt hướng phát triển.
Gia đình biết cần khảo sát, bổ sung hồ sơ hay bắt đầu thiết kế ở phạm vi nào.
Gia đình biết phần nào cần thiết kế sâu, phần nào cần khảo sát và dữ liệu nào phải có trước khi báo giá.
Một đầu bài rõ giúp gia đình biết điều gì cần quyết định trước khi bản vẽ đi sâu.
✓ Nhu cầu của từng thành viên được đặt lên cùng một mặt bằng.
✓ Hiện trạng và các giới hạn kỹ thuật được đối chiếu sớm.
✓ Các quyết định quan trọng được sắp theo mức độ ảnh hưởng.
✓ Phạm vi tư vấn được xác định sau khi NAKAJP xem hiện trạng, nhu cầu và các thông tin gia đình đã chuẩn bị.
Quy trình chuẩn bị
NAKAJP xem hiện trạng, nhu cầu và các tài liệu đang có; gia đình biết phần thông tin nào còn thiếu.
Trang này phù hợp khi gia đình đã có địa điểm cụ thể nhưng số phòng, quan hệ giữa các khu vực hoặc nhu cầu ưu tiên còn chưa thống nhất.
Có đất, nhà hoặc mặt bằng cần xây mới hay cải tạo.
Chưa thống nhất số phòng, quan hệ giữa các khu vực hoặc nhu cầu ưu tiên.
Muốn có đầu bài rõ hơn trước khi trao đổi phương án và phạm vi.
Ví dụ cần kiểm tra
Cầu thang ảnh hưởng tới lối đi, chiếu sáng, kết cấu, phòng tầng trên và vị trí hệ kỹ thuật. Đây là quyết định nên được đối chiếu trước khi phát triển chi tiết.
Quan hệ giữa cầu thang, lối vào, phòng khách và các phòng ở tầng trên.
Kết cấu, cao độ, đường điện nước và vùng lấy sáng có thể cùng thay đổi.
Vị trí hiện tại có phục vụ đúng luồng sinh hoạt và nhu cầu sử dụng hay không.
Đối chiếu phương án với hiện trạng trước khi phát triển bản vẽ chi tiết.
Cho biết hiện trạng khu đất, nhu cầu của gia đình, khu vực và thời điểm dự kiến. NAKAJP sẽ liên hệ để xác định các quyết định cần làm rõ trước khi phát triển bản vẽ.